澳门威利斯网站入口-以接近底价成交!越秀集团拿下中山今年首宗土拍住宅地

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澳门威利斯网站入口-以接近底价成交!越秀集团拿下中山今年首宗土拍住宅地

澳门威利斯网站入口,7月31日上午,中山2019年首宗城镇住宅用地竞拍结束,越秀集团以18.89亿元的总价拿下中山西区一宗计容建筑面积约为17.82万平方米的住宅用地,该价格接近起拍底价。

此次拍卖的地块编号为w20-19-0034,用地性质为:城镇住宅用地。 地块位于中山市西区彩虹规划区,翠景道北段东侧,总面积59410.9平方米(折合89.1164亩)。拍卖完成后,该地块须在2020年10月5日之前开工,2023年10月5日之前竣工。

值得注意的是,本次土拍地块曾于2018年10月挂牌,但拍卖未最终完成。2019年6月28日,再次挂牌时,起始楼面价从5400元每平方米,提高至10500元每平方米,并在出让条件中加入实行成品住宅标准销售的规定,同时又取消现售要求。

根据此前中山市公布的《中山市商品住房全装修分级指南》,成品住宅要求在房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,给水排水、燃气、通风、供电以及智能化等系统基本安装到位,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成,达到基本使用标准的商品住房。

这意味着,该项目的成品住宅“带装修”、可预售。

拍卖过程中,在线上竞价阶段,仅有2家公司参与出价。最终越秀地产加价一次就一锤定音,以10600元每平方米的楼面地价拿下该地块,溢价率不足1%,接近出让底价。

土地档案:

编号:w20-19-0034

总面积:59410.9平方米(折合89.1164亩)

土地容积率:≤3.0

计容建筑面积:≤178232.7平方米

绿地率:≥38%

建筑密度下限:≤30%

建筑限高:100米

【采写】记者 伍杰

(资料图片)

【作者】 伍杰

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端 中山楼市帮